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廣州住房公積金貸款買房需要什麼條件
編輯:优乐彩代理   發布時間:2018-05-05

申請廣州住房公積金貸款時應具備以下基本條件:

1、具有完全民事行為能力;

2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)内,可以申請購房貸款;

6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

 

廣州住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金,屬于職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償,退還給職工本人。

 

廣州住房公積金貸款辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:

()申請人及配偶住房公積金繳存證明;

()申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

()家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

()購買住房的合同、協議等有效證明文件;

()用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

()公積金中心要求提供的其他資料。


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