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申請天河房屋抵押貸款為什麼會被銀行拒絕
編輯:优乐彩代理   發布時間:2018-02-03

現在申請做天河房屋抵押貸款的客戶比較多,也許是到後半年各企業資金需求增大,銀行到十月底或十一月份以後,資金也會收緊,所以趕在這個月貸款的客戶特别多。有的客戶是通過我們貸款的,大部分7個工作日左右就貸下來了,還有一部分客戶自己走的銀行,可是申請了幾個月還是沒有下來,那麼到底申請房屋抵押貸款為什麼會被銀行拒絕呢?這其中的原因有很多,今天我們和大家說說常見的因素有哪些。

 

情況一:抵押房屋不符合規定

 

不是所有的房屋都是可以申請銀行抵押貸款的,之前我們也有相關文章,詳細介紹不能用于抵押的房屋,大概有七八種房屋是不能抵押的。這裡簡單說四種:一是還處于按揭中的房子,因為這類房屋的抵押權在銀行手上,而購房者不具備完全産權;二是房齡太大的房子,如果房屋房齡過大,不利于變現,而且價值也會大打折扣;三是小産權房,這種房子因沒有國有土地使用證,所以不受貸款機構青睐;四是未滿五年的經适房,因為按照規定此類房産不允許上市交易。

 

情況二:借款人還款能力不強

 

借款人的還款能力也是銀行考核的範疇,盡管房産可以抵押,可是銀行在和客戶聊天的過程中,無形中就會巧妙的把客戶的還款能力等了解透徹了。如果借款人沒有一定的收入來源,不具備按時償還貸款本息的能力,貸款申請會遭拒,畢竟貸款機構也是要賺錢的。

 

情況三:貸款用途不符合規定

 

據悉,申請天河房屋抵押貸款時,借款人需提供貸款用途證明,若貸款資金用于法律明文禁止的用途,比如炒房、炒股等,貸款機構将不會發放貸款。

 

除此之外,如果貸款人的征信不良,或者是收入和申請的貸款額度出入過大,評估價與評估報告出入過大等也都是會被銀行拒貸的。如果伱想順利的通過銀行貸款,想了解更多貸款信息,可以詳細的咨詢我們的銀行貸款顧問。


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